Leistungen

Im Rahmen unserer Befugnis als Ziviltechniker (Architekt) erbringen wir folgende Leistungen:

Vorentwurf

- Analyse der Grundlagen, Klärung Rahmenbedingungen
- Erstentwürfe, Varianten, Skizzen
- 1:200
- Kostenschätzung

Entwurf

- Ausarbeitung Grundrisse, Ansichten, Schnitte
- 1:100
- Kostenberechnung
- Objektbeschreibung

Einreichung

- Behördenabklärungen
- Integration Fachplaner
- Einreichunterlagen erstellen und drucken

Ausführungs- und Detailplanung

- Einarbeiten von Fachplanerunterlagen
- Polier- und Detailpläne in erforderlichen Massstäben
- Materialbestimmungen

Kostenermittlungsgrundlagen

- Massenermittlung
- Erstellung Ausschreibungsunterlagen
- Kostenanschlag

Künstlerische Oberleitung

- Gestalterische Abstimmung von Ausführungsdetails
- Farb- und Materialkonzept
- Mitwirkung bei Ausführung und Abnahme

Technische Oberleitung

- Beratung und Vertretung des Bauherrn (im Zuge der Teilleistungen Vorentwurf bis Ausführungsplanung)
- Besprechungen und Koordination mit Fachplanern, Behörden
- Planungszeitplan, Grobzeitplan der Gesamtabwicklung Bauwerk
- Prüfung und Freigabe von Werkzeichnungen der ausführenden Firmen

Geschäftliche Oberleitung

- Zusammenstellung und Durchführung der Ausschreibungen, Einholung der Angebote
- Angebotsprüfung, Preisspiegel
- Gespräche mit Bietern, Auftragserteilung
- Feststellung der anweisbaren Teil- / Schlussrechnungen unter Zugrundelegung der Prüfergebnisse der ÖBA
- Kostenfeststellung / -nachführung

Bauaufsicht

- Überwachung und Koordination der Herstellung des Bauwerks inkl. Bauzeitplan
- Maß- und Qualitätskontrollen
- Aufmaß- und Abrechnungsprüfung
- Prüfung aller Rechnungen auf Richtigkeit und Vertragsmäßigkeit
- Abnahme der Gewerke (mit Bauherrn)
- Erstellung von Mängel- und Gewährleistungslisten

Weitere Leistungen

- Erstellung von Gutachten
- Bestandsaufnahmen
- Modellbau / Visualisierungen
- Brandschutzplanung
- Ausschreibungen gemäß BVergG
- Bau-KG und SIGE-plan
- Orientierungs- und Fluchtwegpläne
- Mängel- und Schadensabwicklung

Raumplanung

- Ortsplaner der Gemeinde Maria Alm seit 1999
- Bebauungsplan
- Flächenwidmungsplan
- Räumliches Entwicklungskonzept REK
- Überprüfungsberichte
- Raumordnungsgutachten
- Einzelbewilligungen
- Baulandsicherungsmodell
- nach den Bestimmungen des Sbg. Raumordnungsgesetzes (ROG) und in Abstimmung mit Land Salzburg / Abteilung für Raumplanung